Maisons en bauge du bassin rennais : lire et traiter leurs fissures

La bauge est une technique de construction en terre crue : une terre argileuse, mêlée de paille ou de foin et humidifiée, est empilée à la fourche en couches de quelques dizaines de centimètres, appelées levées, puis tassée et parée une fois sèche. Le mur monte ainsi sans coffrage, posé sur un soubassement de pierre, le solin, qui l’isole des remontées d’humidité du sol. Les murs atteignent couramment 50 à 70 centimètres d’épaisseur, ce qui leur donne une inertie appréciable et une bonne régulation hygrométrique.

Sous un enduit, rien ne distingue au premier regard un mur en terre d’un mur en schiste. Quelques indices orientent : épaisseur importante des tableaux de fenêtres, angles légèrement arrondis, irrégularité des façades, terre visible dans une saignée ou sous un enduit tombé, solin de pierre bien marqué en pied de mur. Dans le bassin rennais, on rencontre ces murs dans des longères, d’anciennes fermes, des maisons de bourg et parfois des dépendances transformées en logements. L’expert le vérifie toujours avant de conclure, car la nature du mur change toute l’interprétation des fissures.

La terre crue supporte très bien la compression, mais elle perd sa résistance lorsqu’elle s’humidifie durablement. Tant que l’eau peut entrer et ressortir, le mur reste sain. Les désordres naissent lorsque l’humidité est piégée : enduit ciment posé sur la façade, dallage béton coulé contre le mur, remblai de jardin plus haut que le solin, gouttière percée qui déverse sur le pignon, descente pluviale qui se perd au pied de la maison. Dans le climat breton, où les pluies sont régulières, ces erreurs suffisent à dégrader un pied de mur en quelques années.

Le diagnostic de l’expert commence donc par l’eau : état des gouttières et des descentes, pente des abords, niveau du terrain par rapport au solin, nature des enduits intérieurs et extérieurs, présence d’une pièce humide adossée au mur. Il mesure l’humidité à plusieurs hauteurs pour distinguer une remontée par le pied, une infiltration par le haut ou une condensation intérieure. La lecture des fissures vient ensuite, éclairée par ce premier constat.

Réparer une fissure de bauge commence par supprimer sa cause. On restaure l’évacuation des eaux pluviales, on abaisse le terrain contre la façade, on dégage le solin, on remplace un enduit ciment par un enduit à la chaux ou à la terre qui laisse respirer le mur. Les reprises de maçonnerie se font avec des matériaux compatibles : bauge neuve, briques de terre crue, mortier de terre ou de chaux. Le ciment, plus rigide et étanche, crée une zone dure qui concentre les contraintes et piège l’humidité.

Pour les fissures structurelles, les solutions existent : agrafes en bois ou en métal posées dans les règles, linteaux neufs, reprise d’un pied de mur dégradé par passes successives, chaînage discret en tête de mur. Elles relèvent d’artisans connaissant la terre crue, et leur choix appartient à un diagnostic complet. Nos conseils sur les enduits d’une maison en bauge et notre guide pour rénover une maison en terre détaillent ces règles.