Fissures
Maisons en bauge du bassin rennais : lire et traiter leurs fissures
Le bassin rennais compte un patrimoine que l’on oublie volontiers derrière les enduits : des maisons, des fermes et des longères bâties en terre crue, la…
Maisons en bauge et pans de bois, schistes et granites, crues de la Vilaine, radon, embruns de la côte d’Émeraude, achat, VEFA et construction : 50 guides pour comprendre votre logement à Rennes, Saint-Malo, Fougères, Vitré, Redon et dans toute l’Ille-et-Vilaine.
Le blog
Lire une fissure, comprendre la bauge, les pans de bois, les schistes altérés, les anciennes carrières et les sols des marais de Dol, et faire valoir ses droits.
Le bassin rennais compte un patrimoine que l’on oublie volontiers derrière les enduits : des maisons, des fermes et des longères bâties en terre crue, la…
Rue du Chapitre, rue Saint-Guillaume, place du Champ-Jacquet ou place Sainte-Anne : le nord-ouest du centre de Rennes a gardé ses maisons à pans de bois…
On associe volontiers les fissures de sécheresse aux argiles du Bassin parisien ou du Sud-Ouest. L’Ille-et-Vilaine n’est pas épargnée pour autant : sur les…
Toutes les fissures de tassement ne viennent pas de la sécheresse. En Ille-et-Vilaine, la base Géorisques mentionne pour certaines communes, comme Betton ou…
Sur la côte d’Émeraude, entre Cancale, Saint-Malo, Dinard et Saint-Briac, les maisons ne vieillissent pas comme à Rennes. Le granite résiste au temps, mais pas…
Cesson-Sévigné, Chantepie, Saint-Grégoire, Betton, Pacé, Le Rheu, Chartres-de-Bretagne : la couronne rennaise s’est couverte de lotissements à partir des…
Entre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel, les marais de Dol forment une vaste plaine gagnée sur la mer, protégée par la digue dite de la Duchesse Anne et…
Une fissure apparaît sur la façade, au-dessus d’une fenêtre ou le long d’un angle. Faut-il s’inquiéter, appeler un maçon, prévenir l’assureur, attendre ? En…
Radon, crues de la Vilaine, condensation sous le climat breton, remontées capillaires dans le schiste, infiltrations par les pignons et embruns du littoral.
L’Ille-et-Vilaine est l’un des départements où le radon mérite le plus d’attention. Ce gaz radioactif naturel, issu de l’uranium présent dans certaines roches…
Rennes, Redon, Guipry-Messac, Bruz, Guichen, Pacé, Vitré : la Vilaine et ses affluents débordent régulièrement, et les arrêtés de catastrophe naturelle pour…
Une maison en terre crue n’est pas une maison humide par nature. La bauge du bassin rennais a traversé les siècles parce qu’elle échange librement la vapeur…
Buée sur les fenêtres le matin, taches noires dans les angles des chambres, odeur de renfermé dans les placards, papier peint qui se décolle : en Bretagne, la…
Une bande sombre en pied de mur, un enduit qui s’effrite, des sels blanchâtres qui fleurissent sur la pierre, une plinthe qui gonfle : dans les maisons…
En Ille-et-Vilaine, la pluie tombe rarement à la verticale. Poussée par les vents d’ouest et de sud-ouest, elle frappe les pignons et les façades exposées…
À Rennes et dans sa métropole, les caves des immeubles anciens du centre et les sous-sols des pavillons des années 1960 à 1980 posent la même question : d’où…
Sur la côte d’Émeraude, de Cancale à Saint-Briac en passant par Saint-Malo et Dinard, les maisons vivent avec le sel. Les embruns déposent des chlorures sur…
Pans de bois de Rennes et de Vitré, intra-muros de Saint-Malo, longères, zones inondables, grands ensembles, villas de Dinard, radon et ville haute de Fougères.
Une maison à pans de bois dans le centre ancien de Rennes, une demeure à porche rue de la Baudrairie à Vitré, une maison à colombages dans la cité de…
Acheter un appartement dans l’intra-muros de Saint-Malo, c’est acheter un morceau d’une ville presque entièrement détruite en août 1944 puis reconstruite de…
La longère fait rêver : une maison basse et allongée, murs épais de schiste, de granite ou de terre, toiture d’ardoise, cheminées en pignon, entourée…
Une maison au bord de la Vilaine à Bruz, un appartement en rez-de-chaussée près des quais de Redon, une longère au fond d’une vallée du pays de Guichen : la…
Le Blosne, Villejean, Maurepas, Bréquigny, Cleunay : les grands ensembles construits à Rennes dans les années 1960 et 1970 offrent des appartements spacieux…
Dinard doit son identité à ses villas : construites à partir de la seconde moitié du XIXe siècle pour une clientèle balnéaire, elles accumulent tourelles…
À Rennes, Fougères, Vitré, Bruz, Liffré, Janzé ou Combourg, l’état des risques remis à l’acquéreur mentionne un potentiel radon de catégorie 3, le plus élevé…
Une maison des années 1970 dans un lotissement de Betton, de Chantepie, du Rheu, de Chartres-de-Bretagne ou de Thorigné-Fouillard reste l’une des portes…
Fougères ne ressemble à aucune autre ville du département. Son château occupe le fond de la vallée du Nançon, entouré de la ville basse et de ses maisons…
Inondations tues, mérule et insectes du bois, assainissement défaillant, fissures masquées, humidité derrière un doublage, toitures maquillées : prouver le vice caché.
Vous avez acheté une maison près de la Vilaine, de la Seiche ou de l’Oust. Quelques mois plus tard, à la première crue, l’eau entre dans le garage, puis dans…
Un parquet qui s’enfonce sous le pas, une poussière rousse au pied d’un mur, un filament blanchâtre derrière une plinthe, une odeur de champignon dans une…
Dans les campagnes d’Ille-et-Vilaine, beaucoup de maisons et de longères ne sont pas raccordées au tout-à-l’égout. Elles disposent d’un assainissement non…
La maison était impeccable lors des visites : murs fraîchement repeints, façade ravalée, carrelage neuf dans l’entrée. Quelques mois après l’emménagement, les…
Le doublage en plaques de plâtre collé contre un mur ancien est la solution rapide pour obtenir des murs droits, blancs et propres avant une mise en vente. Il…
En Bretagne, la toiture en ardoise est la norme, sur les longères comme sur les pavillons. Vue du jardin, une couverture peut paraître saine : ardoises…
Acheter sur plan à Rennes : contrat, appels de fonds, visite cloisons, livraison et réserves, première année, maisons en VEFA, ventilation et radon.
Rennes construit beaucoup, et une large part des logements neufs se vend sur plan. Autour de la gare avec EuroRennes, le long de la Vilaine à Baud-Chardonnet…
Le jour de la livraison d’un logement neuf acheté sur plan est un moment attendu, chargé d’émotion, et parfois expédié en une heure. C’est pourtant l’étape…
Dans un appartement neuf en construction, il existe un moment où l’on voit encore tout : les cloisons sont montées, les gaines électriques et les canalisations…
En vente en l’état futur d’achèvement, l’acquéreur paie son logement au fur et à mesure de sa construction. Chaque appel de fonds correspond à un stade du…
Les clés sont remises, les réserves sont inscrites au procès-verbal, et la vie dans le logement neuf commence. Les premiers mois révèlent pourtant d’autres…
Autour de Rennes, de Bruz à Betton, de Pacé à Châteaugiron, des promoteurs et des bailleurs vendent aussi des maisons neuves sur plan : maisons groupées en…
Un logement neuf est très étanche à l’air : c’est ce qui le rend économe en énergie. Mais cette étanchéité a une contrepartie : sans ventilation efficace…
Faire construire en Ille-et-Vilaine : étude de sol, zones inondables, radon, appels de fonds, RE2020, garantie de livraison et réception.
Avant de faire construire une maison en Ille-et-Vilaine, une question technique conditionne toutes les autres : que vaut le sol du terrain ? Depuis la loi…
Un terrain à bâtir avec vue sur la Vilaine, en bordure de la Seiche ou dans un bourg traversé par un ruisseau : en Ille-et-Vilaine, la tentation est grande, et…
Faire construire une maison à Bruz, à Liffré, à Janzé, à Melesse ou à Bain-de-Bretagne, c’est bien des fois bâtir dans une commune dont le potentiel radon est…
La réception est l’acte qui clôt la construction d’une maison en contrat de construction de maison individuelle. Le maître d’ouvrage déclare accepter…
En contrat de construction de maison individuelle, le prix se paie par étapes, au fil du chantier. Le constructeur adresse des appels de fonds à chaque stade…
Toutes les maisons dont le permis de construire a été déposé depuis le 1er janvier 2022 sont soumises à la réglementation environnementale RE2020. Elle a…
Un chantier de maison individuelle qui s’arrête plusieurs semaines, une date de livraison qui recule sans explication, un constructeur qui ne répond plus : ces…
Rénover une maison en terre, isoler un mur ancien en schiste ou en granite, refaire une toiture en ardoise, agrandir et réceptionner ses travaux.
Rénover une maison en terre crue du bassin rennais, longère, ancienne ferme ou maison de bourg en bauge, demande de comprendre un matériau que les entreprises…
Isoler une maison ancienne en schiste ou en granite améliore le confort et réduit la facture de chauffage. Mais les murs épais des longères, des maisons de…
Refaire une toiture en ardoise est l’un des chantiers les plus coûteux d’une maison bretonne, et l’un des plus difficiles à contrôler : le particulier ne monte…
Agrandir sa maison plutôt que déménager : extension de plain-pied, surélévation, véranda, garage transformé, pièce supplémentaire accolée à une longère. Autour…
Isolation des combles, des murs ou des planchers, remplacement des fenêtres, installation d’une pompe à chaleur ou d’une ventilation : la rénovation…
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