Quand faire la réception d'une toiture ?

Avant le démontage de l'échafaudage, seul moment où la couverture est accessible pour un contrôle de près.

Que vérifier sur une couverture neuve ?

La conformité des ardoises et des fixations au devis, les recouvrements, l'alignement, les noues, les solins, le faîtage, les rives et les zingueries.

Une toiture refaite est-elle couverte par la décennale ?

Lorsque les désordres compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à sa destination, comme des infiltrations importantes, la garantie décennale de l'entreprise peut s'appliquer.

Quels documents demander à l'entreprise ?

L'attestation d'assurance décennale, la facture détaillée et les documents des produits posés.

L'expert peut-il monter sur l'échafaudage ?

Oui, lorsque l'échafaudage est conforme et que l'entreprise l'autorise, ce qui permet un contrôle précis des points singuliers.

Peut-on isoler un mur en schiste par l'intérieur ?

Oui, avec des isolants perméables ou capillaires posés au contact du mur, une gestion soignée des points froids et une ventilation adaptée.

Le polystyrène convient-il à un mur ancien ?

C'est déconseillé contre un mur ancien perméable, car il bloque le séchage et favorise la condensation à l'interface, sauf étude spécifique.

Faut-il un pare-vapeur ?

Avec des isolants perméables ou capillaires, on utilise plutôt un frein-vapeur adapté ou aucun, selon l'étude. Un pare-vapeur étanche mal posé est risqué.

Pourquoi l'humidité est-elle apparue après l'isolation ?

Parce que le mur ne peut plus sécher ou que la ventilation est insuffisante. Il faut revoir l'isolation, ses jonctions et la ventilation.

Quelles aides pour isoler ?

Des aides existent, réservées pour beaucoup de travaux aux entreprises qualifiées reconnues garant de l'environnement. Renseignez-vous avant de signer.

L'expert peut-il intervenir après les travaux ?

Oui, à la réception ou plus tard pour diagnostiquer une humidité apparue après isolation et proposer des corrections.

Peut-on enduire une maison en bauge au ciment ?

Non. Le ciment piège l'humidité et dégrade la terre. On utilise des enduits à la chaux ou à la terre, perméables à la vapeur.

Comment réparer un pied de mur en terre dégradé ?

Après avoir traité la cause, par petites passes, avec de la bauge neuve, des briques de terre crue ou un mortier compatible, en laissant sécher avant d'enduire.

Peut-on agrandir une fenêtre dans un mur en bauge ?

Oui, avec un linteau dimensionné, des appuis suffisants, un étayage pendant les travaux et une reprise soignée des tableaux.

Quel isolant choisir pour une maison en terre ?

Un isolant perméable à la vapeur, comme la fibre de bois, le chanvre ou un enduit isolant à la chaux, posé sans lame d'air confinée.

Faut-il refaire le sol intérieur ?

Si la dalle existante est étanche et collée aux murs, elle peut renvoyer l'humidité vers les pieds de murs. Une solution qui respire ou une coupure périphérique est préférable.

L'expert peut-il intervenir avant les travaux ?

Oui, un diagnostic indépendant identifie les désordres, leurs causes et les priorités avant d'engager des dépenses.

Quel est le montant minimal des pénalités de retard ?

Au moins 1/3000 du prix convenu par jour de retard, soit environ 83 € par jour pour une maison de 250 000 €. Le contrat peut prévoir davantage.

Que couvre la garantie de livraison ?

L'achèvement de la maison en cas de défaillance du constructeur, les dépassements de prix nécessaires avec une franchise au plus égale à 5 % du prix, et les pénalités de retard au-delà de trente jours.

Quand cesse la garantie de livraison ?

À la réception constatée par écrit et, le cas échéant, à la levée des réserves ou à l'expiration du délai de huit jours pour le maître d'ouvrage non assisté.

Que faire si le chantier est arrêté ?

Mettre en demeure le constructeur par lettre recommandée, documenter l'état du chantier, puis saisir le garant si la défaillance se confirme.

Les intempéries justifient-elles un retard ?

Elles peuvent prolonger le délai dans les conditions prévues au contrat, à condition d'être justifiées.

L'expert peut-il constater l'état du chantier ?

Oui, il établit un constat technique photographié et daté des ouvrages réalisés, de leur conformité et de leurs défauts.

Ma maison est-elle concernée par la RE2020 ?

Oui si la demande de permis de construire a été déposée depuis le 1er janvier 2022.

Qu'est-ce que le confort d'été ?

Un indicateur qui mesure les périodes de surchauffe lors d'un été caniculaire de référence. La conception doit limiter cet inconfort.

La mesure de perméabilité à l'air est-elle obligatoire ?

Oui, en fin de travaux pour les logements neufs, réalisée par un opérateur autorisé. Son résultat fait partie de l'attestation de fin de travaux.

Quels documents demander au constructeur ?

L'étude thermique et environnementale, le résultat de la mesure de perméabilité, les contrôles de ventilation, l'attestation de fin de travaux et les notices des équipements.

Que faire si la mesure de perméabilité échoue ?

Les fuites sont recherchées et corrigées, puis une nouvelle mesure est réalisée. Il vaut mieux les repérer avant, lors des visites de chantier.

L'expert réalise-t-il la mesure ?

Non, elle relève d'un opérateur autorisé. L'expert contrôle en amont les points qui conditionnent le résultat.

Quels sont les plafonds de paiement en CCMI ?

15 % à l'ouverture du chantier, 25 % aux fondations, 40 % aux murs, 60 % au hors d'eau, 75 % aux cloisons et hors d'air, 95 % à l'achèvement des équipements, le solde à la réception, en pourcentages cumulés.

Le contrat peut-il prévoir d'autres pourcentages ?

Il peut prévoir des pourcentages plus favorables au maître d'ouvrage, jamais supérieurs à ces plafonds.

Dois-je payer un appel si l'étape n'est pas achevée ?

Non. Un appel n'est exigible qu'à l'achèvement effectif de l'étape. Demandez des précisions écrites en cas de doute.

Puis-je retenir un paiement pour un défaut ?

Pour un défaut avéré et documenté, demander la correction avant de payer l'étape correspondante est défendable. Faites-vous conseiller en cas de désaccord persistant.

Que se passe-t-il au solde ?

À la réception, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée en cas de réserves. Assisté d'un professionnel, vous payez le solde à la levée des réserves.

Combien coûte le suivi par un expert ?

Six visites de 510 à 720 € TTC jusqu'à 75 m², plus 450 € de gestion pour le chantier et 60 € de déplacement par visite jusqu'à 100 km.

La réception peut-elle être refusée ?

Oui, si la maison n'est pas en état d'être reçue, par exemple si elle n'est pas habitable ou présente des défauts graves. Le refus doit être motivé par écrit.

Combien est consigné en cas de réserves ?

Une somme au plus égale à 5 % du prix, jusqu'à la levée des réserves.

Quel délai pour signaler un défaut après la remise des clés ?

Sans professionnel à la réception, huit jours par lettre recommandée pour les vices apparents non signalés. Assisté, vous payez le solde à la levée des réserves.

Travaux et garanties

Rénovation énergétique : vérifier les travaux avant de signer la réception

Isolation des combles, des murs ou des planchers, remplacement des fenêtres, installation d’une pompe à chaleur ou d’une ventilation : la rénovation énergétique transforme une maison, son confort et sa facture. Elle mobilise dans bien des cas plusieurs entreprises et des aides publiques, et ses défauts ne se voient pas toujours le jour de la fin des travaux. Un isolant mal posé, une pompe à chaleur mal dimensionnée ou mal réglée, des fenêtres posées sans entrées d’air, une ventilation absente : les conséquences apparaissent au premier hiver, sous forme d’inconfort, de surconsommation ou d’humidité. Ce guide explique comment vérifier les travaux avant de signer la réception, quels documents exiger, et quelles garanties protègent le propriétaire ensuite.

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Travaux et garanties

L’essentiel

Avant de signer la réception d’une rénovation énergétique, vérifiez que les travaux réalisés correspondent au devis et aux règles de l’art : nature, épaisseur et continuité des isolants, étanchéité à l’air et traitement des points singuliers, pose et calfeutrement des menuiseries avec entrées d’air, installation, réglage et mise en service de la pompe à chaleur ou de la chaudière, présence et fonctionnement de la ventilation. Exigez les attestations d’assurance décennale, les factures détaillées, les notices et les justificatifs de qualification des entreprises lorsque des aides sont sollicitées. Les défauts se réservent au procès-verbal, et la réception fait courir les garanties légales.

Une rénovation énergétique se vérifie avant de payer le solde : après, l’isolant est caché et la pompe à chaleur déjà en marche.

Les enjeux

Pourquoi la réception compte

La réception est l’acte par lequel vous acceptez les travaux, avec ou sans réserves. Elle fait courir la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans pour les équipements dissociables, et la garantie décennale pour les désordres qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination. Ce qui n’est pas réservé ce jour-là devient plus difficile à faire reprendre.

Pour une rénovation énergétique, la réception est aussi le moment de vérifier que les travaux financés par des aides ont été réalisés comme prévu, ce qui conditionne le versement de certaines d’entre elles.

L’isolation

Contrôler l’isolation

Pour les combles perdus isolés par soufflage, l’épaisseur doit être régulière et conforme au devis, avec des repères de hauteur visibles, sans zones dégarnies autour de la trappe ou des conduits. Pour les rampants et les murs, l’isolant doit être continu, sans jours entre les panneaux, et le frein-vapeur ou le pare-vapeur, lorsqu’il est prévu, continu et raccordé aux parois. Les écarts au feu autour des conduits de cheminée doivent être respectés.

Dans une maison ancienne en schiste, en granite ou en terre, l’isolation doit rester compatible avec le fonctionnement du mur : notre guide pour isoler une maison ancienne détaille les erreurs à éviter.

Les menuiseries

Contrôler les fenêtres

Les menuiseries neuves doivent être conformes au devis, posées d’aplomb, fixées solidement, calfeutrées de manière étanche à l’eau et à l’air, avec des appuis et des bavettes qui évacuent la pluie. Les entrées d’air, indispensables pour la ventilation lorsqu’elles sont prévues par le système, doivent être présentes dans les pièces de vie. Les ouvrants doivent fonctionner sans forcer, les volets roulants et leurs coffres être isolés et étanches.

Une fenêtre qui laisse passer l’air ou l’eau par sa liaison avec le mur se repère par temps de vent ou de pluie : faites un essai si possible avant de signer.

Combles isolés par soufflage après rénovation

L’épaisseur d’isolant soufflé se vérifie aux repères de hauteur répartis dans les combles.

Le chauffage

Pompe à chaleur et chaudière

Une pompe à chaleur doit être dimensionnée pour la maison après travaux, posée selon les prescriptions du fabricant, mise en service et réglée. L’expert vérifie l’emplacement de l’unité extérieure, sa fixation, l’évacuation des condensats, la distance aux limites et le bruit, l’accessibilité pour l’entretien, la présence des réglages et des notices. Un appareil surdimensionné fonctionne par cycles courts et s’use plus vite ; sous-dimensionné, il ne chauffe pas suffisamment par grand froid.

Demandez le procès-verbal de mise en service et le contrat d’entretien proposé, l’entretien périodique de certaines installations étant obligatoire.

La ventilation

Ne pas oublier la ventilation

Isoler et changer les fenêtres réduit fortement les fuites d’air. Sans ventilation adaptée, l’humidité produite dans la maison s’accumule, et la condensation apparaît sur les vitrages et dans les angles, parfois avec des moisissures. La ventilation mécanique doit être installée ou vérifiée en même temps que les travaux d’isolation : bouches d’extraction dans les pièces humides, entrées d’air dans les pièces de vie, caisson accessible, débits corrects.

Notre guide sur la condensation et la ventilation explique pourquoi ce point est décisif sous le climat breton.

Les documents

Les documents à exiger

À la réception, demandez les factures détaillées, avec les références des matériaux et des équipements, les épaisseurs et les surfaces, les attestations d’assurance décennale des entreprises couvrant les travaux réalisés, les notices des équipements, le procès-verbal de mise en service des appareils de chauffage, et lorsque des aides sont sollicitées, les justificatifs de qualification des entreprises. Conservez aussi les photographies prises pendant les travaux, en particulier de l’isolation avant sa fermeture.

Ces documents servent pour les aides, pour les garanties, pour l’entretien et pour une future vente, le diagnostic de performance énergétique s’appuyant sur eux.

Expert examinant des fenêtres neuves posées en rénovation

L’emplacement de l’unité extérieure d’une pompe à chaleur se contrôle avant la réception.

Les aides

Aides publiques et contrôles

Les aides à la rénovation énergétique sont soumises à conditions : nature des travaux, performances minimales des matériaux et des équipements, recours à des entreprises qualifiées pour beaucoup de postes, parfois accompagnement par un professionnel agréé pour les rénovations d’ampleur. Des contrôles peuvent être réalisés après les travaux. Un écart entre ce qui a été facturé et ce qui a été posé peut compromettre le versement de l’aide.

Vérifiez donc que les factures mentionnent précisément les matériaux, les épaisseurs, les surfaces et les performances, et qu’elles correspondent à ce qui est réellement installé. L’expert peut constater cette correspondance lors de la réception.

La réception

Organiser la réception

La réception se fait avec chaque entreprise intervenue, à la fin de ses travaux. Parcourez l’ouvrage, testez les équipements, comparez au devis, et consignez les défauts en réserves précises au procès-verbal, localisées et photographiées. Ne réglez pas le solde avant la réception. Si votre contrat prévoit une retenue de garantie, elle peut être conservée jusqu’à la levée des réserves dans les conditions légales.

En cas de doute sur un point technique, faites-vous accompagner : certains défauts, comme une isolation discontinue ou un réglage de pompe à chaleur, ne se voient pas sans méthode.

Après la réception

Le premier hiver

Le premier hiver révèle les défauts qui n’étaient pas visibles : zones froides, condensation, bruit de la pompe à chaleur, consommation supérieure aux attentes. Notez les relevés de consommation et de température, signalez les désordres par écrit à l’entreprise dans l’année au titre du parfait achèvement, et faites établir un diagnostic si nécessaire. Une caméra thermique utilisée par temps froid permet de repérer les défauts d’isolation et les fuites d’air.

L’expertise

La réception avec un expert

La réception de travaux avec un expert indépendant vous apporte un regard technique sur l’ensemble des travaux, isolation, menuiseries, chauffage et ventilation, et vous aide à formuler des réserves précises. Si une humidité apparaît après les travaux, l’expertise humidité en recherche la cause. Avant un achat, notre guide sur la maison des années 1970 aide à chiffrer ce type de travaux.

Pour aller plus loin

Articles et expertises liés

Nos prestations et nos guides sur le même sujet.

Réception de travauxExtension de maisonIsoler une maison en schiste ou en graniteNos tarifsTous nos articles

Questions fréquentes

Que vérifier avant de signer la réception d’une isolation ?

La nature, l’épaisseur et la continuité de l’isolant, le traitement des points singuliers, la continuité du frein-vapeur s’il est prévu et le respect des écarts au feu.

Les travaux de rénovation énergétique sont-ils couverts par la décennale ?

Lorsque les désordres compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination, la garantie décennale de l’entreprise peut s’appliquer. Une surconsommation importante peut, selon les cas, entrer dans ce champ.

Faut-il installer une ventilation en même temps ?

Oui, dès que l’on isole et que l’on change les fenêtres, une ventilation adaptée est indispensable pour éviter condensation et moisissures.

Quels documents garder ?

Factures détaillées, attestations d’assurance décennale, notices, procès-verbal de mise en service, justificatifs de qualification et photographies du chantier.

Que faire si la maison reste froide après les travaux ?

Relever les températures et les consommations, signaler par écrit à l’entreprise et faire établir un diagnostic, éventuellement par caméra thermique.

L’expert peut-il intervenir après la réception ?

Oui, pour diagnostiquer un désordre apparu après les travaux et documenter une réclamation.

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Sources

Code civil, articles 1792 à 1792-6, Légifrance
Ademe, informations sur la rénovation énergétique et les aides
Agence Qualité Construction, fiches sur l’isolation et la ventilation

Travaux et garanties

Extension de maison : réception des travaux, réserves et garanties

Agrandir sa maison plutôt que déménager : extension de plain-pied, surélévation, véranda, garage transformé, pièce supplémentaire accolée à une longère. Autour de Rennes comme dans le reste de l’Ille-et-Vilaine, ces projets se multiplient, et ils créent une situation technique délicate : une construction neuve accolée à une construction existante, avec des fondations, des matériaux et des comportements différents. La jonction entre les deux, la toiture, l’étanchéité, les réseaux et la conformité aux autorisations d’urbanisme sont les points sensibles. Ce guide explique comment préparer la réception d’une extension, ce qu’il faut vérifier, comment formuler des réserves utiles, et quelles garanties protègent le propriétaire après la fin du chantier.

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Travaux et garanties

L’essentiel

La réception d’une extension porte sur l’ouvrage neuf et sur sa liaison avec la maison existante : fondations et joint entre les deux constructions, structure, toiture et étanchéité, notamment des toitures terrasses, menuiseries, isolation et ventilation, réseaux et évacuations, finitions. La conformité aux plans, au devis et à l’autorisation d’urbanisme est vérifiée. Les défauts sont réservés au procès-verbal. La réception fait courir la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans et la garantie décennale ; une assurance dommages-ouvrage est obligatoire pour certains travaux. L’expert vous accompagne à cette étape.

Une extension se juge à sa jonction avec la maison : c’est là que se croisent les fissures et les fuites.

Les enjeux

Une construction neuve contre une construction ancienne

Une extension est un ouvrage neuf, fondé selon les règles actuelles, accolé à une maison qui a ses propres fondations, parfois plus superficielles, et ses propres matériaux. Les deux constructions ne se comportent pas de la même manière : l’extension se tasse dans les premières années, la maison existante réagit aux saisons et à l’humidité de son sol. Sans joint de dilatation à la jonction, une fissure apparaît presque inévitablement.

Le raccord des toitures, la continuité de l’étanchéité et de l’isolation, le passage des réseaux d’une construction à l’autre sont les autres points sensibles.

Les autorisations

Autorisations d’urbanisme et conformité

Selon sa surface et sa situation, une extension relève d’une déclaration préalable ou d’un permis de construire. Le projet réalisé doit être conforme à l’autorisation obtenue : implantation, surface, hauteur, aspect. À la fin des travaux, la déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux est déposée en mairie. Un écart par rapport à l’autorisation peut poser des difficultés lors d’une vente.

Dans les centres anciens protégés, comme à Rennes, Vitré ou Saint-Malo, l’avis de l’architecte des bâtiments de France peut encadrer l’aspect de l’extension.

Conservez l’arrêté d’autorisation et le récépissé de la déclaration d’achèvement.

Les fondations

Fondations et joint de dilatation

L’extension doit reposer sur des fondations adaptées au sol, parfois définies par une étude géotechnique, en particulier sur un terrain argileux ou remblayé. Le joint entre l’extension et la maison permet aux deux constructions de bouger indépendamment ; il doit être continu et traité pour l’étanchéité en façade et en toiture.

À la réception, l’expert recherche les fissures déjà apparues à la jonction, vérifie le traitement du joint et l’état des raccords. Notre guide sur les fissures des pavillons décrit ce désordre classique.

Sur un terrain en pente ou humide, la gestion des eaux pluviales autour de l’extension compte autant que ses fondations : une descente qui se déverse au pied du nouveau mur, ou un terrain qui renvoie l’eau vers la jonction, suffisent à créer des désordres.

Jonction entre une extension neuve et un mur ancien

Le joint entre l’extension et la maison existante doit rester continu et étanche.

La toiture

Toiture, toiture terrasse et étanchéité

Les extensions contemporaines adoptent volontiers une toiture terrasse. Son étanchéité, ses relevés contre la façade existante, ses évacuations et ses trop-pleins sont des points de contrôle essentiels : une stagnation d’eau, un relevé insuffisant ou une évacuation sous-dimensionnée provoquent des infiltrations. Pour une toiture en pente, le raccord avec la couverture existante, noue ou solin, se vérifie avec soin.

L’expert contrôle ces éléments lorsqu’ils sont accessibles, recherche les traces d’eau à l’intérieur, et vérifie la conformité au devis.

L’intérieur

Isolation, ventilation et réseaux

L’extension doit être isolée et ventilée selon les règles applicables, et sa ventilation raccordée ou coordonnée avec celle de la maison. L’ouverture d’un mur existant pour relier les deux espaces suppose un linteau dimensionné, en particulier dans un mur porteur ancien. Les réseaux électriques, de plomberie et de chauffage prolongés dans l’extension sont contrôlés, ainsi que les évacuations et leur pente.

Une extension mal ventilée, collée à un mur ancien humide, peut faire apparaître de la condensation dans les premiers hivers.

Vérifiez enfin les sols : planéité, raccord entre l’ancien et le neuf.

Pendant le chantier

Les étapes à suivre pendant les travaux

Certaines étapes de l’extension disparaissent rapidement : fondations et leur profondeur, ferraillage, liaison avec les fondations existantes, pose de l’étanchéité de la toiture terrasse avant sa protection, isolation avant la fermeture des doublages. Un passage à ces moments, par vous-même avec des photographies ou par un expert, permet de vérifier ce qui ne sera plus visible ensuite et de demander une correction à temps.

Conservez les comptes rendus de chantier, les échanges avec l’entreprise et les éventuelles modifications acceptées en cours de route : ils serviront de référence à la réception.

Expert vérifiant l'étanchéité d'une toiture terrasse d'extension

Les relevés d’étanchéité d’une toiture terrasse contre la façade existante sont un point de contrôle majeur.

La surélévation

Le cas de la surélévation

Une surélévation ajoute une charge importante sur la maison existante. Elle suppose de vérifier, par un bureau d’études, la capacité des murs et des fondations à la porter, et parfois de les renforcer. Les fissures qui apparaissent dans les étages inférieurs après une surélévation doivent être examinées rapidement : elles peuvent révéler un report de charges insuffisamment étudié.

La réception

Organiser la réception

La réception se fait contradictoirement avec l’entreprise, ou avec chaque entreprise si plusieurs corps d’état sont intervenus séparément. Rassemblez le devis, les plans, l’autorisation d’urbanisme et les avenants. Parcourez l’ouvrage, testez les équipements, vérifiez les finitions. Les défauts sont consignés en réserves précises au procès-verbal, localisées et photographiées. Ne réglez pas le solde avant la réception.

Demandez les attestations d’assurance décennale des entreprises et, pour les travaux qui y sont soumis, vérifiez l’existence de l’assurance dommages-ouvrage.

Les garanties

Les garanties qui suivent

La réception fait courir la garantie de parfait achèvement, pendant un an, pour les désordres réservés ou signalés par écrit. Les éléments d’équipement dissociables bénéficient d’une garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans. La garantie décennale couvre les désordres qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination, y compris, dans certains cas, les dommages causés à la partie existante par les travaux neufs.

L’assurance dommages-ouvrage, lorsqu’elle a été souscrite, permet un préfinancement des réparations relevant de la décennale sans attendre la détermination des responsabilités.

Les désordres

Les désordres des premières années

Fissure à la jonction, infiltration par le raccord de toiture, condensation dans l’extension, carrelage qui se fend à la liaison entre les sols, porte de communication qui frotte : ces désordres apparaissent dans les premières années. Signalez-les par écrit à l’entreprise, photographiez-les, datez-les. L’expertise fissures et l’expertise humidité établissent leur cause et la garantie applicable.

L’expertise

La réception avec un expert

La réception de travaux avec un expert indépendant vous apporte un regard technique sur l’ouvrage et sa liaison avec l’existant, et vous aide à rédiger des réserves précises. Pour une toiture refaite en même temps, voir notre guide sur la réception d’une toiture en ardoise.

Pour aller plus loin

Articles et expertises liés

Nos prestations et nos guides sur le même sujet.

Réception de travauxRefaire une toiture en ardoiseRénover une maison en terre (bauge)Nos tarifsTous nos articles

Questions fréquentes

Pourquoi une fissure apparaît-elle entre l’extension et la maison ?

Parce que les deux constructions n’ont pas les mêmes fondations ni le même comportement. Un joint de dilatation traité évite une fissure anarchique.

Faut-il une assurance dommages-ouvrage pour une extension ?

Elle est obligatoire pour les travaux de construction relevant de la garantie décennale. Renseignez-vous avant le démarrage du chantier.

La décennale couvre-t-elle la maison existante ?

Dans certains cas, les dommages causés à la partie existante par les travaux neufs peuvent relever de la garantie décennale. Un avocat ou l’assureur précisera votre situation.

Comment contrôler une toiture terrasse ?

En vérifiant la pente, les évacuations, les trop-pleins, les relevés d’étanchéité contre la façade et l’absence de stagnation d’eau.

Que faire d’un désordre apparu après la réception ?

Le signaler par écrit à l’entreprise dans l’année au titre du parfait achèvement, puis selon sa nature au titre des autres garanties.

L’expert peut-il intervenir à la réception d’une extension ?

Oui, il vérifie l’ouvrage, sa liaison avec l’existant et la conformité au devis, et vous aide à rédiger les réserves.

Besoin d’un avis d’expert ?

Décrivez nous votre situation : devis en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.

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Sources

Code civil, articles 1792 à 1792-6, Légifrance
Code des assurances, article L242-1, Légifrance
Code de l’urbanisme, dispositions relatives aux autorisations et à la déclaration d’achèvement, Légifrance